空き家の解体費用はいくら？金額を抑えるコツも解説

古い空き家の管理に困っているので解体したい。

空き家を解体して土地だけ使いたい。

このようなときに多くの方が気にするのは「解体費用はいくら？」という問題です。

この記事では空き家の解体費用の相場や高くなるケース、費用を抑えるコツを解説します。

空き家の解体費用の相場はいくら？

空き家解体を検討している方が気にするポイントのひとつが「費用」です。

空き家と言っても解体対象になる建物の大きさや間取り、建材は家ごとに異なりますので、基本的にはケースバイケースです。

具体的に「費用はいくらになるか」は見積もりを出してみないと詳細を判断できませんが、大よその目安がありますのでご紹介します。

木造の空き家：1坪あたり4万円前後

鉄骨造の空き家：1坪あたり6万円前後

鉄筋コンクリート造の空き家：1坪あたり7万円前後

なお、これはあくまで相場です。敷地の広さや使われている建材、建物の大きさなどによって実際の費用とは変わってくることも少なくありません。

費用が気になるときは、業者に空き家の解体費用について見積もりを出してもらうことをおすすめします。

空き家の解体費用が高くなるケースとは？

空き家の解体時に次のような事情があると解体費用が高くなる可能性があります。

・空き家の立地が悪い（空き家までの道路状況が悪い）

・敷地いっぱいに建物が建っている

・自然災害で倒壊した空き家である

・火災で燃えた空き家である

・浄化槽がある

・アスベストが使用されている

・空き家の中に残置物がある

・空き家に地下室がある

・空き家の解体を急いでいる

アスベストが使われている空き家は解体できる業者が限られます。

通常の建物より慎重な解体が求められる他、専門的な知識も必要です。

アスベストに限らず空き家に上記のような事情がある場合は、事前に業者に伝えて「対応できるか？」を確認しておくことをおすすめします。

空き家の解体費用を抑えるコツとは？

空き家の解体費用を抑えたときは3つのコツがあります。

・解体業者が忙しくない時期を選んで依頼する

・空き家（現場）から近い地元の業者に依頼する

・空き家を解体しやすい季節を選ぶ

空き家を解体しにくい季節（台風の時期や積雪のある季節など）は作業に時間がかかることもあり、解体費用が高くなりがちです。

費用を抑えたいなら、業者と相談の上で空き家を解体しやすい季節を選ぶことがコツになります。

また、解体業者にも繁忙期がありますので、繁忙期を避けるとスムーズに作業してもらえ、費用を抑えやすくなります。

空き家の解体費用を抑えたいときは、地域の空き家から近い業者に依頼することもコツです。

空き家の解体には車や重機、その他の機器を使います。近くの業者の方が運搬や現場との行き来に必要な交通費を抑えやすくなりますし、業者がすぐに現場に来て作業できますので、作業がその分だけ短期間で完了する可能性があるわけです。

したがって費用を抑えたいなら地域の近くの業者に依頼することがコツになります。

空き家の解体ならご相談ください！費用も見積もりいたします

丸栄成田は空き家の解体に対応している専門的な業者です。

アスベストの使われている建物の解体にも対応できる他、地下室や浄化槽など事情のある空き家の解体にも対応できます。

空き家の解体のことなら、費用も含めお気軽にご相談ください。